【问题解析】
1、付了首付还没
按揭要
退房,
违约金要参照
购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。
2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作
抵押,获得
银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还
抵押物。按揭是指按揭人将房产
产权转让按揭受益人作为还款
保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的
房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的
使用权。
【法律依据内容】
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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