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民法典规定房屋租赁合同争议可以否仲裁

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最新修订 | 2024-02-29
【问题解析】
民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
【法律依据内容】
《民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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民法典规定房屋租赁合同争议能否仲裁
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合同事务
劳动仲裁后公司不拿钱
[律师回复] 如果劳动仲裁后公司不履行支付义务,你可以采取以下措施来维护自己的权益:

申请强制执行

确定生效时间:首先要确认仲裁裁决是否已经生效。对于终局裁决,用人单位不能再向法院起诉,自作出之日起发生法律效力;非终局裁决,当事人自收到仲裁裁决书之日起15日内未向人民法院提起诉讼的,裁决书发生法律效力。

准备材料:向法院申请强制执行,需要准备以下材料:

- 强制执行申请书:写明申请人(你自己)和被申请人(公司)的基本信息、申请执行的事项(如要求公司支付仲裁裁决的款项)、事实和理由等。

- 仲裁裁决书原件:作为执行依据。

- 申请人的身份证明:如身份证复印件。

- 被申请人的工商登记信息:可以通过国家企业信用信息公示系统等渠道获取,证明公司的主体资格。

提交申请:将上述材料提交到有管辖权的法院。一般是被执行人(公司)住所地或者被执行的财产所在地的基层人民法院。法院在收到申请后,会进行审查,符合条件的,会予以立案受理。

法院执行措施

查询财产:法院立案后,会通过网络执行查控系统,查询公司名下的银行存款、房产、车辆、股权等财产信息。一旦发现有可供执行的财产,法院会立即采取相应的执行措施。

冻结、划扣存款:如果公司银行账户中有足够的资金,法院会直接冻结账户,并划扣相应的款项支付给你。

查封、扣押、拍卖财产:对于公司名下的房产、车辆等不动产或动产,法院会进行查封、扣押。然后通过评估、拍卖等程序,将拍卖所得款项用于支付仲裁裁决的金额。例如,公司有一处房产,法院会委托专业评估机构对房产价值进行评估,确定拍卖保留价后,在司法拍卖平台上进行拍卖。

纳入失信名单与限制高消费:如果公司拒不履行义务,法院可以将其纳入失信被执行人名单,向社会公布。同时,对公司法定代表人、主要负责人等采取限制高消费措施,限制他们乘坐飞机、高铁一等座、住星级酒店等高消费行为,以此督促公司尽快履行义务。

其他执行手段

调查公司财产线索:除了法院的查控措施,你自己也可以积极调查公司的财产线索。比如了解公司是否有未收回的债权、正在进行的项目等,将这些线索提供给法院,有助于法院执行。

追究刑事责任:如果公司有能力执行而拒不执行,情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪。你可以向法院反映情况,由法院将案件移送公安机关立案侦查,追究公司相关责任人的刑事责任。这种情况下,公司为了避免刑事处罚,往往会主动履行义务。

通过以上措施,能够有效促使公司履行劳动仲裁裁决的支付义务,保障你的合法权益。你知道公司目前的经营状况和财产情况吗??
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租赁合同纠纷怎么仲裁?
租赁合同纠纷可以通过向当地的仲裁机构提出书面的仲裁申请的方式来提请仲裁。当然了,因为租赁合同产生纠纷之后,双方当事人如果能够达成一致的意见,就可以按照协商的意见来处理,实在无法协商的可以依据合同内容,向仲裁委员会提出仲裁。
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