【问题解析】
公积金贷款未还清,可以使用
商业贷款继续
购房,但是不能用
住房公积金进行贷款购房了。
银行发
放贷款的对象是具有完全
民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有
偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的,存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;
5、有贷款银行认可的资产作为
抵押或
质押,或有足够
代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并
承担连带责任的保
证人;
6、贷款银行规定的其他条件。
【法律依据内容】
《个人住房
担保贷款管理试行办法》第四条
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的,存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;
五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
六、贷款银行规定的其他条件。
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