打建筑工程合同如何写有效

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、根据《中华人民共和国护照法》第七条、第九条了解到： 1、普通护照护照持有人未满十六周岁的，护照有效期为五年 2、十六周岁以上的，护照有效期为十年 3、 外交护照、公务护照和公务普通护照有效期由规定，最长不超过五年 二、护照有效期不足，需要换领护照 1、办理地点户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门办理工作时间参考：工作日 9：00-1 2：00；1 4：00-1 8： 00 2、办理材料（1）《居民身份证》（变更过信息的还须提交《居民户口簿》等相应证明材料） （2）原《护照》 （3）登记备案的国家工作人员，还需提交单位按照人事管理权限审批出具的《关于同意申办出入境证件的函》 3、办理流程 1：提交申请 （1）可自愿选择「户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门官网」网上预约通过登陆网上办理入口提交申请，填表确认信息后按照约定时间和地点前往窗口办理（2）或直接去户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门窗口排队办理 2：现场拍照或自带照片自带照片需要去派出所指定的地点拍照 3：填写《中国公民出入境证件申请表》（1）已经网上预约填写过信息的，可自主在线打印或使用大厅自助填表机打印（2）在大厅领取申请表，或者自己提前下载填写 4：审核录指纹配合工作人员审核，采集指纹 5：缴费取回执缴纳费用并领取《受理中国公民出入境证件申请回执单》 6：领取《护照》（1）可选择邮局快递服务领取，但需缴纳费用（快递 22 元）（2）持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和《居民身份证》到办理现场取证（3）也可由他人去窗口代取，持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和双方《居民身份证》 三、办理时间及费用办理时间：15 个工作日办理费用：160 元

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、根据《中华人民共和国护照法》第七条、第九条了解到： 1、普通护照护照持有人未满十六周岁的，护照有效期为五年 2、十六周岁以上的，护照有效期为十年 3、 外交护照、公务护照和公务普通护照有效期由规定，最长不超过五年 二、护照有效期不足，需要换领护照 1、办理地点户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门办理工作时间参考：工作日 9：00-1 2：00；1 4：00-1 8： 00 2、办理材料（1）《居民身份证》（变更过信息的还须提交《居民户口簿》等相应证明材料） （2）原《护照》 （3）登记备案的国家工作人员，还需提交单位按照人事管理权限审批出具的《关于同意申办出入境证件的函》 3、办理流程 1：提交申请 （1）可自愿选择「户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门官网」网上预约通过登陆网上办理入口提交申请，填表确认信息后按照约定时间和地点前往窗口办理（2）或直接去户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门窗口排队办理 2：现场拍照或自带照片自带照片需要去派出所指定的地点拍照 3：填写《中国公民出入境证件申请表》（1）已经网上预约填写过信息的，可自主在线打印或使用大厅自助填表机打印（2）在大厅领取申请表，或者自己提前下载填写 4：审核录指纹配合工作人员审核，采集指纹 5：缴费取回执缴纳费用并领取《受理中国公民出入境证件申请回执单》 6：领取《护照》（1）可选择邮局快递服务领取，但需缴纳费用（快递 22 元）（2）持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和《居民身份证》到办理现场取证（3）也可由他人去窗口代取，持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和双方《居民身份证》 三、办理时间及费用办理时间：15 个工作日办理费用：160 元

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4、承包人进行非法转包、违法分包的。 5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。 6、根据《合同法》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有： (1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同; (3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同; (4)损害社会公共利益的建筑工程合同; (5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。

[律师回复] 对于建筑工程口头约定合同有效吗这个问题，解答如下, 建筑工程口头约定合同是否有效 可以认定为有效。 《合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本案中，文阳公司法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认，双方确实就该工程达成口头约定，工程款以最终结算为准。并且，才信公司按口头约定完成全部工程。而且，书面形式不是建筑工程施工合同的生效要件，双方当事人已就工程款进行口头约定，该约定是双方真实的意思表示。 法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。 《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。” 《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。 法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

[律师回复] 您好，关于导致建筑工程合同无效的原因这个问题，我的解答如下, 对无效建筑工程承包合同处理的总原则是：尚未履行的判决不再履行正在履行的，应立即终止履行，并视具体情况按过错程度处理合同已经实际履行完毕的，应当根据无效合同当事人的过错责任程度和工程造价构成情况进行处理。有过错的一方应当按照工程的实际造价返还无过错的承包方应得的工程款，并赔偿因此而发生的损失。承发包双方互有过错的，按过错程度确定赔偿数额。一方或双方故意违法损害社会公共利益的，应当对其非法所得予以收缴上交国库。应当注意的是按照以上方法处理无效建筑工程承包纠纷过程中，在某些情况下会发生赔偿损失与追缴非法所得交叉重叠的现象。要正确理解和把握法律法规的立法原意，使故意的一方既要赔偿无过错一方的实际损失，又要追缴不法利益，体现民事制裁性。无效建筑工程承包合同并非不受法律保护，仅是当事人双方不能依据合同产生预期的结果。造成建筑工程承包合同无效的原因有缔约主体资格严重缺陷、合同内容违法等。 是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。