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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-22
根据《民法典》，合同的生效可以有以下四种情况：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、依法成立无约定的，成立即生效。
依法成立的合同，自合同成立时生效。
这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
所谓依法成立，是要注意合同生效的条件：
(1)主体合格，行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律和社会公共利益。
(4)合同标的须确定和可能。
2、依法成立，有约定，从约定。
双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。
4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
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无约定的情况
双方出资情况明确：若能清晰证明双方的出资比例，比如一方支付了大部分首付款，另一方负责部分装修款或后续部分贷款偿还等，法院一般会按照双方的实际出资比例来分配房产。例如，男方出资 60%，女方出资 40%，那么在分割房产时，男方可能会分得 60% 的房产份额，女方分得 40%。
双方出资情况不明：若无法确切证明双方的出资情况，法院通常会综合考虑各种因素进行公平合理的分割。比如双方对房屋的使用情况、是否有共同管理维护房屋的行为等。可能会倾向于平均分配，但也不是绝对的，会根据具体案件的证据和实际情况来判断。
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