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按揭房屋二次抵押贷款需要什么手续?需要满足什么条件

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最新修订 | 2024-02-28
一、二手房按揭贷款流程是怎样的
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、XX、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户
4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明贷款人房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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二手房按揭贷款需要满足什么条件
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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男方争取抚养权要拖到孩子满两岁吗
[律师回复] 男方要是想争取孩子的抚养权,不一定要等到孩子满两岁的时候。下面来具体说一说。
1.两周岁以下的情况:通常来说,两周岁以下的孩子,一般是跟着母亲直接抚养。不过,如果母亲有一些不适合抚养孩子的情况,比如得了长时间治不好的传染性疾病,或者有其他很严重的病,那这种时候,男方也是有机会争取孩子抚养权的。
2.两周岁以上的情况:对于两周岁以上还没成年的孩子,要是父亲和母亲都希望孩子能跟着自己生活,那法院就会综合很多方面来考虑。比如说,会看双方的抚养能力怎么样,抚养的条件好不好等等。要是男方已经做了绝育手术,或者因为其他原因没办法再生育了,又或者孩子跟着男方生活的时间比较长,那男方在争取抚养权的时候,就会更有优势一些。
从上面这些情况可以看出来,男方要是自身的抚养条件和能力比女方更优秀,哪怕孩子还没有满两周岁,也是可以积极去争取抚养权的,而不是非得等到孩子满了两岁才去争取。毕竟,孩子的成长需要一个合适的环境和照顾,谁能给孩子提供更好的条件,谁就更有可能获得抚养权。在实际生活中,男方如果想要争取抚养权,就要尽可能地展示出自己的优势,让法院看到自己能给孩子一个好的成长环境。
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预售商品房按揭需要满足什么条件
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按揭买房要满足什么条件?
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