律图审稿专业委员会3轮严审

买了返租商铺能够退掉吗

2.6k浏览 帮助26人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24
【问题解析】
买了返租商铺一般能退掉。


商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般情况做售后返租主要是为了回笼资金,不属于非法集资。但是是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。通常不可以,已经签订合同,如果不购买会产生违约的,需要承担违约责任


合同违约赔偿标准,有约定的按照约定,没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。


合同违约责任赔偿标准是:违约金一般是主合同约定的数额比例,造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮,但不得超过实际损失的30%,违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。
【法律依据内容】
《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。


本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。


本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
【点击快速获取专业回答】
如果有其他的法律问题烦恼,需要专业指导的话,可以直接在线咨询!
买了返租商铺能够退掉吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文572字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125579人选择咨询律师
6527位律师在线平均3分钟响应99%好评
买了返租商铺能够退掉吗
一键咨询
  • 131****0147用户4分钟前提交了咨询
    162****5221用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****2340用户1分钟前提交了咨询
    163****4137用户4分钟前提交了咨询
    142****2828用户2分钟前提交了咨询
    170****1784用户2分钟前提交了咨询
    171****4861用户1分钟前提交了咨询
    160****4512用户1分钟前提交了咨询
    164****3810用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****8513用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****8126用户1分钟前提交了咨询
    132****8441用户1分钟前提交了咨询
    147****4040用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****5444用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****8147用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****6232用户4分钟前提交了咨询
    176****1848用户2分钟前提交了咨询
    178****1463用户4分钟前提交了咨询
    174****5078用户3分钟前提交了咨询
    151****6374用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****7217用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****4722用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****5607用户1分钟前提交了咨询
    148****4485用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****2820用户4分钟前提交了咨询
    165****3641用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****5682用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****3475用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****0313用户2分钟前提交了咨询
    141****2570用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****7141用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****8365用户1分钟前提交了咨询
    133****5802用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****6184用户2分钟前提交了咨询
    170****3827用户2分钟前提交了咨询
    138****6863用户4分钟前提交了咨询
    171****8567用户3分钟前提交了咨询
    156****7138用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****0612用户1分钟前提交了咨询
    174****3108用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****3344用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****3135用户3分钟前提交了咨询
    175****6366用户3分钟前提交了咨询
    135****4234用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****3074用户1分钟前提交了咨询
    148****2556用户1分钟前提交了咨询
    160****1483用户2分钟前提交了咨询
    148****5834用户2分钟前提交了咨询
    157****5852用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****2366用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****2402用户4分钟前已获取解答
南京178****5352用户4分钟前已获取解答
徐州188****2978用户2分钟前已获取解答
返租商铺可以卖掉吗
开发商强制要求返还已租赁房产属违法行为。返租模式中,开发商将商业项目分割为多个小面积产权商铺出售给小业主,同时与业主签订返租协议。协议约定在特定时期内,商铺交由开发商统一经营,开发商承诺按期支付小业主固定租金。
10w+浏览
房产纠纷
买了返租商铺能够退掉吗
10w+浏览2024-02-24
返租商铺可以卖掉么
房地产开发商反向租赁商铺行为的合法性问题需澄清。反向租赁商铺模式表现为开发商将商业项目拆分为小面积产权商铺出售给投资者,并与小业主签订返租协议。协议规定在一定期限内,商铺由开发商统一运营,开发商承诺按约定周期向小业主支付稳定租金。
10w+浏览
房产纠纷
买了返租商铺能退掉吗
10w+浏览2024-02-20
买了返租商铺能退掉吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买了返租商铺能退掉吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
买了返租商铺能退掉吗
10w+浏览2024-06-06
买了返租商铺能退掉吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了返租商铺能退掉吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
买了返租商铺能退掉吗
10w+浏览2024-06-07
买了返租商铺可以退掉吗
为了更好的应对生活中可可以会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了返租商铺可以退掉吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
买了返租商铺能退掉吗
10w+浏览2024-03-10
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    132****4266
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    150****3990
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    183****3813
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应