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离婚前父母出资买房如何认

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最新修订 | 2024-03-02
【问题解析】
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方,那么房子属于个人财产,不分割。
2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。
3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼
【法律依据内容】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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离婚前父母出资买房怎么认?
如果父母指定将房产登记在夫妻一方名下的,视为是其中一方的个人财产,离婚时不参与财产分割。如果父母在出资购房后将房产赠与给子女所有的,则该房就属于夫妻之间的共同财产,需要参与分割。
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婚前由父母出资买的房怎么认定
1、婚前,一方父母出全资买房,登记在出资方子女名下,属于该方个人财产;2、婚前,一方父母出资付首付款买房,登记在出资方子女名下,该房屋归登记方所有,婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;3、婚前,一方父母出资买房,房产登记在另一方子女或双方子女名下,通常认定为夫妻共同财产。
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婚前由父母出资买的房怎么认定
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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父母出资买房如何认定
关于婚前购房,有以下五种情形: 1.一方父母全款购房并登记在子女名下,视为出资方赠予,与另一方无关。 2.一方父母出首付款,登记在子女名下,首付款视为赠予,婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款,登记在对方或双方名下,双方共同还贷,视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房,无论登记在谁名下,均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付,婚后共同还贷,仍为夫妻共同财产。
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