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我是房子抵押贷款已经批下来了,可银行一直没放款,现在交房子了我可以拿到吗吗

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最新修订 | 2024-02-26
1、没付钱怎么就把户过了呢一般是钱到账后,多少日内过户。2中介贷款是他自己的事儿,卖方只收钱,贷不贷不卖买双方都不参与。只收钱,中介费里面包括搞定贷款办理。贷款完成是钱到账才算完成。钱不到账算没有办成。批了只表示是参与过办此事儿,并不代表此事办成功。
3、中介可以算是欺诈行业,只要是不按合同履行现职,就是违约,违约原因与违约没有关系,只要是不履行合同就是违约。可以到法院起诉中介。
4、违约的话,可以按合同办事儿,解除合约,或者启诉中介。就上面情况来看,是中介对2面都违约了。2面都可以告他,并申请赔偿违约损失,误工费,交通费,及因未收到钱的所有开支。可以包括违约款项的利息,
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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