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商品房一房两卖买方能要求赔偿吗?

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最新修订 | 2024-03-05
【问题解析】
商品房一房两卖买方可以要求赔偿。合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金,合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%,合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
【法律依据内容】
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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商品房一房两卖买方能要求赔偿吗
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一房两卖时,购房者有权索赔:含定金条款的合同可主张双倍定金赔偿;有违约条款的,按约定赔偿但不超过实际损失30%;无明确约定时,购房者可索回已付房款、利息及最高一倍购房款的赔偿。
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