可以。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子
商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出
房产证了,那交易都一样。很多人会纠结回迁房到底可以买吗其实回迁房是可以
购房的,只是在购房之前要审查它的
产权问题。回迁房在办理了
房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得
商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖,如果在
拆迁安置过程中,拆
迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因,涉及的
法律关系比较复杂,回迁人是否能取得
房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确,这一系列法律问题难以确定。在这种情况下,出于保护自身权益的考虑,购买者在购买回迁房时,要持慎重态度,一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理
按揭,其三是经济风险