问一下二手房买卖双方可以约定居住权吗？

[律师回复] 解答如下, 没有居住证不可以办理二手车过户。根据《机动车登记规定》(公安部令第102号)规定外地户籍，在本地申请过户车辆，办理过户手续时候需要出具身份证，以及当事人在本地居住证，都是原件。只有居住证复印件，无法过户车辆。扩展资料：二手车过户办理流程： 1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。 3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中 1.0以下排量收费200元左右， 1.0- 1.9排量收费400元左右， 2.0- 2.9排量收费600元左右， 3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。 4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 居住证过期3个月，已经作废，不能用于办理过户，只能重新办理居住证才能办理过户；办理过户手续：1）到车管所领取车辆过户申请表，协议书。2）填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。3）清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。4）凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。5）车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。 审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2） 。6）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。 过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。7）拿着身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。8）费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。

[律师回复] 合同具体是怎么约定的

[律师回复] 买卖双方在进行二手房交易时，很可能会因为这样那样的原因就发生违约行为，那就需要提前约定好违约金额和违约责任，那么违约金额到底该如何约定呢?要知道违约金额过高或者过低都是不适当的，所以该如何约定呢? 一、参照合同标的 合同中的标的物不同，违约金的设定标准就会有所不同。如果合同的标的属于特种物的，违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的，违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物，则可对违约金的标准更开放一些。 二、以本金为限予以调整 对于各类经济合同在何种场合应当如何偿付违约金这点问题，实际上有着一定的规范的。虽然违约一方有责任给未违约一方支付违约金，但是为了防止当事人滥用自行约定的权利，违约金的数额一般都不能够超过合同未履行部分的价金总额，所以违约金可以根据此标准进行调整。 三、参照违约方的过错程度 由于违约金调整的幅度体现着对违约行为的惩罚强度，对于不同的过错应当体现不同程度的惩罚，才能更加具有针对性，因此在具体判断违约责任的时候，应当考查合同双方在违约中存在的过错，以及过错大小。当违约方恶意违约的情况下，未违约的一方可以适当得要求较高标准的违约金，保持对恶意违约方的惩罚，如果当违约方因其它特殊原因造成违约时应当着重体现补偿性，减少惩罚性。 四、参照未违约一方的实际损失 违约金的最低限度为守约方因对方违约造成的实际损失，包括直接损失和履行利益的损失来设定。对于一般的合同，应该以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。对于其他合同类型的处理，可参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准的基础上，借鉴民间借贷中四倍的最高额限定标准予以调整。对于违约行为自履行义务开始之日发生并处于连续状态的，违约金的最高限度应当以标的数额为基数。对于部分违约的情况，违约金应当以未履行部分的标的额为基数。

[律师回复] 居住证过期3个月，已经作废，不能用于办理过户，只能重新办理居住证才能办理过户； 办理过户手续： 1）到车管所领取车辆过户申请表，协议书。 2）填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。 3）清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。 4）凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。 5）车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2%）。 6）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。 7）拿着身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。 8）费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。