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男方婚前贷款买房贷款还没有换完能加女方名字吗

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最新修订 | 2024-02-29
这种情况是可以加女方名字的,但前提是贷款必须要还清,办理两证才能加名。夫妻加名,婚前婚后各不同,具体看如下2点:
1、婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
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公积金有贷款没换完可以加名字吗
在住房公积金贷款未结清时,可变更并增加借款人姓名,只需按原还款计划执行。新入职员工从第二个月起,应开始缴纳住房公积金,每月缴纳金额为员工当月工资总额乘以当地规定的住房公积金缴纳比例。这样的规定确保了住房公积金制度的公平性和可持续性,同时也为新入职员工提供了必要的住房保障。
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之前朋友接了贷款电话但是没有签字 说是他老婆 贷款 现在对方不还钱 贷款公司起诉我怎么办?
[律师回复] 如果朋友接了贷款电话称是你老婆贷款,但你未签字且对方不还钱,贷款公司起诉你,你可以按以下步骤应对:
核实信息真实性
查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
要求提供证据:要求贷款公司提供能证明是你贷款的证据,如贷款申请表、签字样本等,查看是否存在伪造等情况。
积极准备应诉
撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
按时出庭:按照法院通知的时间和地点,准时参加庭审,遵守法庭秩序,在庭审中如实陈述事实,出示相关证据,积极回应贷款公司的诉求和主张
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男方首付贷款没还完可以加名字吗
在贷款未还清前,不可在房产证上加名字,因为这属于房屋所有权变更登记,需要房屋处于无权利受限状态。由于贷款购房的商品房通常处于抵押状态,因此必须等贷款还清、抵押解除后才能进行变更登记。
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贷款没有还完怎么把名字去掉
在贷款未还清前,当事人无法办理房产证除名手续。因为房屋所有权已作为抵押物交给银行,不再属于原所有权人。如需变更权益,需先还贷款,获得房产证等相关证明,再到房地产管理部门提出析产过户请求。但房产证除名属于所有权变更登记,贷款房屋处于抵押状态,无法变更登记。因此,贷款房屋无法直接去除名字。
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房子没还完贷款可以变更名字吗
房屋贷款未还清可变更贷款人姓名,需前往银行办理抵押手续变更,并支付一定手续费。公积金贷款需额外支付100元,复合型贷款需支付200元。需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件至房屋交易所提交资料,经窗口服务人员审核后方可办理。
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贷款没还完房产证可以加名字吗
在房贷未还清时,房产证一般不能加名。银行出于风险管理考虑,通常不同意在贷款未偿清的房产上增加所有权人,因为这相当于变更借款人,可能引发债权、债务关系变化,增加银行的潜在风险。若未来发生纠纷,可能影响还款。
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