买房私下签协议有效力吗？

【问题解析】
私人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件：
签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；
购房合同内容为双方真实意图的表达；
购房合同不违反法律和社会公共利益。
【法律依据内容】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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