我的朋友打算买一套房子，几个人合伙贷款买房要注意什么

[律师回复] 和朋友合伙注册公司，创业前应和合作伙伴写好合同（协议）。任何生意都是有风险的，不能光想象着美好。跟合伙人先说清楚即将做的事情的风险和利润，最好是客观的表述清楚，让对方去仔细思考其中的利弊。 　再事先拟好各自的投入和利润分配，还有分工等细节，一定不要因为是好朋友觉得不好意思写合同或者协议。一份清清楚楚的合同（协议），可以避免掉很多不可预知的麻烦出现。所以在具体开工前，尽可能的多考虑到一些可能会造成合作伙伴中印发矛盾的问题，并且把它放在桌面上来谈好。

[律师回复] 【法律意见】 　　合伙人：____________ 　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。 　　其他合伙人按上列项目顺序填写 　　 第一条 合伙宗旨 　　 第二条 合伙经营项目和范围 　　 第三条 合伙期限 　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。 　　 第四条 出资额、方式、期限 　　 1.合伙人____________姓名以____________方式出资，计人民币____________元。 　　其他合伙人同上顺序列出 　　 2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 　　 3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资 为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 　　 第五条 盈余分配与债务承担 　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。 　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。 　　 第六条 入伙、退伙，出资的转让 　　1.入伙： ①需承认本合同； ②需经全体合伙人同意； ③执行合同规定的权利义务。 　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意； ④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算； ⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 　　 第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利 　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品货物，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。 　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。 　　 第八条 禁止行为 　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。 　　 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 　　 5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 　　 第九条 合伙的终止及终止后的事项 　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤根据有关当事人请求判决解散。 　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人或公证员参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 　　 第十条 纠纷的解决 　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸。 　　第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 　　第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 　　第十三条 其他 　　第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 　　合伙人：____________ 合伙人：____________ 　　____年____月____日

[律师回复] 首先，甲方与妻子离婚，与乙方没有任何关系。同时，甲方与其妻子在婚姻存续期间，将将土地承包给乙方，属于其自愿行为。甲方的妻子在与甲方离婚后，无权起诉乙方。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十条规定，农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。rn　　 其次，根据《土地承包法》第十四条规定，发包方承担下列义务：rn　　 （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；rn　　 （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；rn　　 （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；rn　　 （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；rn　　 （五）法律、行政法规规定的其他义务。

[律师回复] 你好，和朋友合伙开了一家咖啡店，注册资金200万，认缴，我实际出资7.2万，占股10%，前段时间我20万将股份卖给朋友的一个同学，这个人直接将钱打给了合伙人，合伙人在聊天时承诺，先将7.2万一次性给我，剩下的分三次，每六个月给一次，现在合伙人只打给我7.2万，说剩余的不给了，想问：没有纸质欠条，只有聊天记录，我可以将剩余的12.8万要回来吗，要的话是找合伙人还是找合伙人的同学？另外，合伙人有权让我把认缴的资金补足吗？是不是我转让10%的股份，就应该拿7.2万？ 答：你这个事情比较容易解决。

[律师回复] 冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在5000元以上的行为。处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。这种事情都敢干，你说你偏偏银行也就好了，套别个私人的信用卡，不合适