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双方离婚后房子归小孩可以过户给小孩吗

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最新修订 | 2024-03-07
当然可以。
依据我国现行法律法规,每一位公民都拥有对个人财产自主处置的权益。
当夫妻面临婚姻关系的终结,通过友好协商达成一致意见后,完全有可能将共同所有的房产所有权转移至未成年子女名下。
在此过程中,只需前往相应的房产管理部门提交申请并办理过户手续便可。
然而,若存在诸如房产证上仅登记了某一方或夫妻双方姓名,而另一方在尚未做好充分考虑或者为了加快离婚进程而在离婚协议上匆忙签署的情形,那么在办理房产转让给子女的手续过程中,登记姓名的那一方如反悔插手干预,就很难顺利完成过户事宜了。
对此情况,唯有诉诸法律途径以寻求解决之道。
房屋所有权证是确认产权人享有不动产物权的确切凭证。
对于未成年的子女来说,虽然他们属于限制民事行为能力人,按照《中华人民共和国民法典》有关规定,他们可以参与与他们的年龄和智力水平相匹配的民事活动,接受来自他人的奖赏、赠与以及获得合理报酬等激励。
同样地,未成年人士在法律上被认可为继承人,有资格继承房产,因此他们自然也能成为房屋的所有权人,并有权在房产证上写下自己的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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