代替别人签借款合同生效吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代替打印的遗嘱是否有效 如果打印的遗嘱确实是出于立遗嘱人的真实意思表示，并且已经签字的，是有效的。 我国《继承法》规定自书遗嘱必须要遗嘱人亲笔书写，且要签名，注明年、月、日。之所以对自书遗嘱有如此苛刻的形式要求，目的在于保证遗嘱人能够亲自表达自己的真实意愿而不会被其他人随意篡改。《继承法》出台时，计算机和打印机并未走进寻常人家，自书遗嘱几乎多会以遗嘱人手写的形式呈现。随着百姓应用计算机技术的提高，也为了方便起见，很多人会采取打印形式，如果过分苛求法律中“亲笔书写”为遗嘱人亲自用笔手写，显然不利于保护遗嘱人的真实意愿。实践中，只要打印遗嘱符合自书遗嘱的其他形式要求，且有证据证明该遗嘱确系出自遗嘱人之手，是遗嘱人本人的真实意思表示，也会把该遗嘱认定成自书遗嘱。实践中也出现过这样的案件，遗嘱除为打印件外，符合自书遗嘱的其他形式要件，后遗嘱人动笔在打印遗嘱上进行了手动修改，经审理认定既然该遗嘱由遗嘱人亲自执笔修改，则该遗嘱内容必然已经被遗嘱人详细知悉，是遗嘱人的真实意思表示，故对打印遗嘱的效力进行了确认。 打印遗嘱也要遵循有效遗嘱的一般要求，如打印遗嘱也应当意思表示明确、在遗嘱中只能处分自己的合法财产等。同时也劝告大家，当家庭财产发生矛盾时，应以亲情为重，心平气和地解决纠纷。

[律师回复] 你好，一般来说你需要承担担保责任，之后可以追偿的，超过银行同期利率四倍的部分，是不受法律保护的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 丈夫代替妻子签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为，则签订的合同有效。 委托他人签订合同要注意什么 1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务 受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。 2、委托合同具有严格的人身属性 委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。 3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为 委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体是因为委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。但是，所托事务不得违反有关法律规定外，某些具有特定人身属性的事务(如结婚登记、订立遗嘱、收养子女等)不得进行委托。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 您好，需要看是否有授权的

[律师回复] 一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字，或者丈夫事后知道代签字但无异议的，该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由，还达不到可以退房的法定条件。 　　 二、房产管理部门的备案登记虽不影响购房合同的效力，但购房人的现实利益缺乏应有的保护。 　　 三、对于妻子签署的承诺书，应该也是以丈夫名义所签，对于这份承诺书的内容，丈夫事后是否知情，有何意见？ 　　 四、承诺书的内容，应该是将10万元的首付款视为违约定金性质，“如果不按期支付另外10万元的首付款，则将丧失已经支付的10万元”，此内容属于定金罚则。但在适用定金罚则上，10万元的金额，已经超过合同金额40万的百分之二十（即8万元），超出的部分（2万元）不具有法律约束力。 　　 五、如果因定金发生纠纷，对于过高的违约定金可以申请法院或仲裁机构予以调整。 　　 六、法条依据： 　　《中华人民共和国合同法》第48条第1款：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 　　第2款：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 　　追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 　　《中华人民共和国合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 　　《中华人民共和国担保法》第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　《中华人民共和国担保法》第91条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 　　《中华人民共和国合同法》第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。