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哪些协议算无效

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最新修订 | 2024-03-11
若存在以下任一情况,所达成的协议将被判定为无效:
(1)在主体领域中,无民事行为能力者或未经获准行使事后追认权的限制民事行为能力者所签订的协议;
(2)当行为人和相对方使用虚假的意旨表达来达成协议时,此类协议无效;
(3)若协议违反了法律、行政法规的强制性规定,则此协议应被视为无效,但这并不影响整体的民事法律行为的效力;
(4)若是违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为,那么这类协议也同样是无效的;
(5)如果行为人和相对方故意密谋并实施,从而损害他人合法权益达到建立的协议,那也是无效的;
(6)当提供格式条款的一方,不合理地就其责任进行免除或减轻,或者增加对另一方的责任,或者限制对方的主要权利,以此形成的协议则是无效的;
(7)同理,当提供格式条款的一方排除了对方的主要权利时,该协议亦是无效的;
(8)此外,以下类型的合同中规定的免责条款也是无效的:
(首先)对于给对方法定人员人身带来伤害的情况;
(其次)由人为故意或重大过失导致对方向自己支付赔偿金
民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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