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贷款合同应当包含什么内容

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最新修订 | 2024-03-12
本篇文章将详细介绍借款合同的基本特点及具体规范要素,以下将列出其重要构成部分:
首先,借款类型:
根据多方面的判断指标,我们可以将各类别的借款划分为不同的类别。
举例来说,根据贷款历时的长短进行划分,我们可将之分为短期贷款、中期贷款以及长期贷款三类;
根据出借方资金来源以及经营策略角度来看,则又可区分为自营贷款与委托贷款两种。
每种借款都有其特定的权利与义务要求,故借款人在此问题上需予以留心,于合同中妥善明确借款的种类属性。
其次,币种选择:
由于外汇管理体制的限制,针对以人民币和外国货币为背景的借款有着各自相对严格的约束要求,这需要借贷双方在签署合同时,就此问题做出明确的约定。
随后,借款用途也是一个关键性的核心议题,关乎贷款放款机构的利益保障问题,因此在借款合同里必须对此给予明确的说明。
此外,关于借款数额,当事人不仅应该在合同中明确表示借款的总金额,并且还需要明晰每次提供贷款的数目是多少。
如若借款落实最高额度借款,那么每次贷款的金额应在该贷款最高额度限度之内。
最后,借款利率是借款合同计算利息的主要参考依据,它通常被视作借款合同中的必不可少的基本条款。
然而,值得注意的是,在自然人之间的借款行为中,如果未对此借款利息作出事先约定或者约定不够明确,那便将被视作为不支付任何利息。
即便在存在需要支付利息情况下的自然人之间的借款合同中,它所规定的利率也不能违犯国家关于限制借款利率的相关法律法规
除上述所有内容以外,当事人还可以在合同中约定各项附加条款以补充其余未尽事宜,如保证条款、担保条款、违约责任条款等等,只要是当事人自己认为合理且必要的条款皆可写入其中。
民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条
款。
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[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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