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离婚必须满三个月才能贷款吗

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最新修订 | 2024-03-14
我国现行法律制度并未对离婚之后购买房屋的时间做出具体规定,换言之,只要符合购房条件,您在离婚后便能够立即进行房屋购置操作;
当您开始购房流程时,您需要携带离婚证件、个人身份证明文件(包括身份证与户口簿等)以及关于您尚未再次步入婚姻殿堂的证明文件,同时,还需要具备当地住房市场的准入证明文件。
然而,在离婚之后,能否立刻申请房贷备受诸多因素影响,其中一项关键因素便是银行的相关规定:
在绝大多数情况下,房地产管理部门并不会对此类情况施加特殊规定限制,这意味着您只需要在离婚过程中将共同所有的房产划分清楚,明确自己所持有的房产状况即可。
离婚后名下如无房产,则可视为首次购房者,并且有资格参与住宅买卖交易。
现如今,众多银行已经制定了衡定政策,对于那些刚刚结束离婚关系、意图申请首套房贷的客户来说,他们必须等待超过1年的时间才能获得批准,从而有效防止“貌似假离婚以获取优惠房贷政策”现象的出现。
具体来讲,就是银行在审查过程中,对待仍存在婚姻关系且在婚姻期间共同拥有房产的借款人,即使在其离婚之后没有任何房产登记在其个人名下,银行也必须确保他们处于离婚状态已满1年以上,才会满足按照首套房贷标准发放贷款的条件;
另一方面,银行可能会规定,只有在离婚发生3个月以上的情况下,才允许客户提出房贷申请。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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男方争取抚养权要拖到孩子满两岁吗
[律师回复] 男方要是想争取孩子的抚养权,不一定要等到孩子满两岁的时候。下面来具体说一说。
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2.两周岁以上的情况:对于两周岁以上还没成年的孩子,要是父亲和母亲都希望孩子能跟着自己生活,那法院就会综合很多方面来考虑。比如说,会看双方的抚养能力怎么样,抚养的条件好不好等等。要是男方已经做了绝育手术,或者因为其他原因没办法再生育了,又或者孩子跟着男方生活的时间比较长,那男方在争取抚养权的时候,就会更有优势一些。
从上面这些情况可以看出来,男方要是自身的抚养条件和能力比女方更优秀,哪怕孩子还没有满两周岁,也是可以积极去争取抚养权的,而不是非得等到孩子满了两岁才去争取。毕竟,孩子的成长需要一个合适的环境和照顾,谁能给孩子提供更好的条件,谁就更有可能获得抚养权。在实际生活中,男方如果想要争取抚养权,就要尽可能地展示出自己的优势,让法院看到自己能给孩子一个好的成长环境。
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