遗嘱中能约定居住权吗

在法律条文中，我们可以明确地看到，遗嘱中确实是可以设定居住权的。
根据中国《民法典》的相关条款，居住权实际上被允许通过两种途径来设立，分别是通过合同架构以及通过遗嘱制定。
关于遗嘱设定居住权，其实并没有强制要求必须采用书面形式，而是应该严格按照遗嘱的法定格式和效力去执行。
而设立居住权的实际操作中，为了确保严谨性，有时会需要采取书面形式。
这里的书面形式主要是针对那些依靠合同设立居住权的情形。
然而，对使用遗嘱设定居住权的情况，如果该遗嘱符合法定格式并且有效，即便是采用诸如录音录像遗嘱、口头遗嘱这样非书面的方式，也是完全合法有效的，这无疑能够充分尊重并实现立遗嘱人的真实意愿。
值得提出的是，居住权的设立是没有任何附加费用的，除非当事人之间另有约定。
当设立居住权的时候，申请人必须向相应的登记机构申请居住权登记。
只有经过登记手续，居住权才能正式生效。
实际案例中，设立居住权的遗嘱通常作为独立的遗嘱出现，如果居住权申请人希望提前设立居住权，应该尽力邀请所有的继承人参与确认遗嘱效力，并且可以同时申请法定继承或者遗嘱继承的相关登记。
同样地，针对已经办理了继承转移登记的情况，如果后来又想要申请设立居住权登记，就需要仔细审核在继承迁移之后有否发生了什么处分登记，如果的确发生了处分登记，需要考虑受让方，比如受让人和抵押权人如果并不认识设立居住权遗嘱的存在，他们应被认定为善意第三方，这时候移转过的东西，已经不再属于继承人，已不能再继续针对遗嘱人的遗产设置用益物权，居住权人只能寻求补偿，而不能拆除。
《民法典》第三百七十一条
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。