居住权在遗嘱中如何设立

依据我国《民法典》的具体规范，本件事务中涉及到的居住权，按照设立方式可以分为两大类，分别是通过订立合同而设定以及通过立下遗嘱来实现。
关于遗嘱的居住权设置，它并不需要以书面形式作为唯一的必需条件，只要符合遗嘱的法定格式和有效性便可。
当然，强调制定书面的居住权设立规则，主要是针对于通过签订合同设立居住权的情况。
相比之下，在采用遗嘱方式设立居住权的过程中，只要满足以上遗嘱的法定形式且遗嘱具有法律效力，不论是用录音录像遗嘱还是口头遗嘱等非书面形式，都应该被认为是合法且有效的，这无疑是对立遗嘱人真实意愿的尊崇与体现。
在此特别提出，居住权的支持义务是没有对价的，但若有关各方另有约定则另行考虑。
在实操中，如果是单独设立一份含有居住权内容的遗嘱的话，则居住权的人员应当首先向登记机构提出申请，领取居住权备案证明。
一旦得到了登记机关的审核批准，该居住权在规定时间内便正式生效。
值得我们注意的是，实践中往往会出现这样的情况，即设立有居住权内容的遗嘱是独立于其他遗嘱之外的，那么居住权的申请人可能由于继承权迁移登记已经办理完成，在此之后才提出居住权设置申请。
在这种情况下，应该先对继承权迁移后是否已进行财产转让的事实进行核实，倘若已经发生了财产的转让行为，比如受让方以及抵押权人因为不了解遗嘱设立居住权的情况，他们应该被视作是善意的第三方。
在此基础上，如果已经涤除登记，那么原本的所有人（即继承人）将不再享有此权利，不能再根据他的遗赠对遗嘱人的财产行使任何用益物权，因此，居住权的申请人只能寻求向继承人进行损害赔偿的方法来保障自己的权益。
《民法典》第三百七十一条
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。