商品房首付能退吗

在购买商品房时，应先了解其相关政策，如若您已支付了首付款，这便意味着您已经与开发商签署了相关协议，从而具备了相应的法律效应。
倘若因您自身原因而产生了退房意愿，欢迎与开发商进行友好协商。
若无法达成共识，则需遵循合同中所列举的违约责任规定进行处理。
然而，若所签署的购房合同被判定为无效，那么您将有机会选择退房并请求开发商归还您的首付款。
自然，经销商与顾客之间通过充分沟通，达成解除购房合同的一致性意见也同样可行，这样您便能够顺利地完成退房手续，同时收到全额返还的购房款。
需要注意的是，若订立购房合同之后，经销商未能履行合同所规定的各项义务，导致合同最终解除，那么作为买方，您有权选择退房并收回您的购房款，以及要求经销商赔偿由此产生的相关损失。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。