使用权房子拆迁怎么办

在此我们向您阐述一个重要的法律问题——房屋拆迁的补偿安置问题。
在此过程中，被征收人为房屋的所有权人，而享有使用权的非所有权第三方并不直接参与到此法律关系之中。
这种拆迁行为可能导致使用权的丧失，从而可能引发相应的物质损失。
然而，这仅仅是使用权人和所有权人之间的民事事项，他们可以根据原有的合同约定来处理这些事宜，对于那些合同中未详尽表述的部分，可以通过友好协商加以解决。
如果经过协商仍然无法达成一致意见，他们还可以选择通过司法途径提起诉讼来解决纷争。
此外，我们要介绍一个重要的概念:
土地补偿费。
这个费用应交由农村集体经济组织或者村民委员会管理，其目的在于用于发展集体经济以及改善村民的生产和生活条件。
具体而言，这笔款项可依据土地使用者或土地承包者在该土地上的投资情况进行适当的调整。
然后，我们来说说安置补助费。
这个费用的管理者是负责安置工作的机构或个人，如果并无此类机构，则这笔款项应当支付给被安置的个人。
接下来，谈谈地上附着物补偿费。
这个费用将支付给实施拆迁或迁建的机构或个人，若是自行拆迁，那么这笔费用将会支付给附着物的所有者。
至于林木、果树等的补偿，亦应支付给出它们的所有者。
值得注意的是，我们应该坚决杜绝任何形式的侵占或挪用被征地单位征地补偿费及其他相关费用的不良现象。
最后，我们要谈到农业承包土地的征用问题。
若承包期超过了十年，那么农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费中的百分之八十付给土地承包的经营者。《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。