拆迁评估依据什么

1、关于拆迁估价，通常会由双方当事人达成共识后指定同一机构进行。
2、在选择评估机构时，既可由拆迁方推荐，也可以由双方共同选择，如无法达成一致，则由拆迁管理部门负责协调；
还可由拆迁户自主选择符合要求且已公布的估价机构。
摘自《土地管理法》研究，房屋征收属于为实现社会公平正义所采取的一种强制性的行政行为，其步骤繁琐，但目的明确，即确保国有或集体所有财产得到合理补偿。
3、关于征地拆迁，需依照严格的法定程序进行，如报批前公告、调查、听证等环节，以保证公正公平。
在实际操作中，若因补偿问题引发纠纷，宅基地使用权可能会面临消失危险，但这并不意味着补偿不公，而是需要当事人作出理解和配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。