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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-03-25
有担保物权的保障范围，包含了主债权与其相应的利息权益、违约金责任、可能出现的损害赔偿金、以及对于担保财产的妥善保管以及实现担保物权所需付出的相关成本。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
当然，条件允许的话，双方可以另行协商并达成新的约定。
总的来说，债务担保方式主要分为以下几点:
（1）保证人承诺向债权人保证债务人能够切实履行其债务义务，若债务人未能履行相关债务，便需依据双方先前约定的事项，由保证人代为履行或承担相应的连带责任。
（2）债务人或者第三方均可提出一定的财产作为抵押物。
在债务人未能按时履行债务之时，债权人将根据有关法律法规，享有对抵押物进行价值评估及处分，以获得优先清偿的权利。
（3）任何一方都可以依照法律规定的范围内向对方支付定金。
如果债务人届时顺利履行其债务，那么定金将会转变为货款或予以收回。
但若是给予定金的一方未履行其债务，那么便无法索回定金;
反之，如果接受定金的一方未能履行其债务，就得按照约定双倍返还所收款项。
（4）如果依照合同的约定，某一方持有另一方的财产，而另一方未能按期支付应付的款项，且拖欠期限超出了预定时间，那么持有者有权对该财产采取留置措施，依法对留置财产进行拍卖或出售，实现优先清偿权。《民法典》第三百八十九条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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物权担保和债的担保的范围有什么
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小区地下车库的管理责任是否属于物业？
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地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
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根据现行法律规定，担保物权的担保范围一般包括主债权及其利息，违约金，损害赔偿金，保管担保财产和实现担保物权的费用。如果双方之间还另有相关的约定的话，那么则按照约定来进行承担。
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担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有 优先受偿权，所以它是对主 债权效力的加强和补充。
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