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农村拆迁拆一半剩下来的怎样

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最新修订 | 2024-03-25
律师针对农村住房拆迁环节的详细流程解答如下:
首先,县级及以上地域的地方人民政府如需启动征地行为,应履行事先公布的义务;
其次,EffectiveDate该地区的所有居民均有资格参与补偿登记以获得合法的补偿;
紧接着,政府与接受补偿、安置的对象双方应正式签署补偿、安置协议;
再者,从征地补偿、安置方案最终获批之日算起,须在三个月的时间内全额支付相关补偿费用。
同时依据中国《土地管理法》第二十五条第一款、第二款之例定,任何一项征地计划若经过严格的法律审批之后,都必须由该征地区域市或者县一级的人民政府负责组织执行实施,并且必须公开宣布征收土地的相关机关、批准文号、以及用途、范围、面积,以及征地补偿的具体标准、农民安置的具体方法以及申请办理征地补偿手续的期限等等;
同时,被征收土地的所有权人和使用权人在收到公告后,必须在公告中规定的期限内,携带土地权属证书前往指定的人民政府的土地行政主管部门进行补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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