退房会承担多少违约金

嗯，要是咱们买房子之后后悔不想买了的话，那就是咱们得付20%的违约金哦。
看看那个退房的步骤吧：
首先呢，就是咱们当面跟人家说了以后就得赶紧和中介联络噢！中介可以通过寄信、传真或者打电话告诉开发商这件事。
重要的是要记住哦，如果这个问题是因为开发商那边出问题引起的，那么责任就在他们那边噢，他们要给咱们补偿所有的损失，比如说借款利息啊，首付款里的存款利息啊，还有购房时花掉的税款之类的东西。
如果你刚买房子的时候，签了个白纸黑字有规定退房该怎么赔偿的合同的话，那就按照上面说的来处理，如果合同上写的补偿还是不够的话，那就得再找他们赔啦。
然后就是因为自己的贷款申请没批准呀，或者是因为大家对付款方式谈不拢这些事情造成的退房，开发商可是不用担责的哦。
接下来，在15天之内就要把所有的手续都办利索哦。
当你提出想要退房的那一刻起算起，15天以内，开发商应该给你退还所有你已经给他们的钱，同时要帮你去处理跟贷款银行解除或者结束合同的一切手续。
在那些手续或者文件还没有弄好之前，他们还应该先帮你向银行每月还钱哦。
最后一步就是开发商必须马上归还咱们的钱哟！从我们提出来退房那天开始，开发商就得把所有的购房款都会还给咱们，还要办妥公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
如果他们在办理完这些之前还不能弄好，那从我们提出来退房那天算起，第16天直到我们拿到所有的钱为止，开发商就得天天给我们付违约的钱了。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。