2.5k浏览
帮助25人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3974人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-25
关于购房借名的相关协议不具备强制公证的法律效应。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
由于房产署名为房产证为主导，私下合约的有效性难以确切评估，即便此类协议申请了公证认证，从法律角度来看仍属无效状态。
因此，若彼此间因为借名购买产生纷争，应借助以下途径进行权益维护：
首先，在双方意愿一致的情况下，可向相关登记管理部门提交异议登记申请。
在此种情况下，利益相关方有权要求产权所有者协助办理变更登记手续。
如果对方愿意修正错误，那么这个问题便能通过民间调解得以妥善解决；
倘若对方予以拒绝，那么利益相关方可寻求公共手段来保障自身权益。
其次，利益相关方还可以选择向法院提起诉讼，请求正式确认自身作为物业所有权人的身份。
当物权的归属及内容出现争议时，利益相关方有权提出确认权利的申请。
根据这一规定，利益相关方可向法院请求确认自身为所有权人，从而行使确认物权的请求权。
最后，根据法院出具的确认利益相关方具有所有权的判决，可进一步请求登记机构对登记信息进行相应的变更。
如果经过法院最终确认，原告（也就是所谓的利益相关方）确实为物业所有权人，那么这种判决就被视为“有关人员能够提供充分的证据证明登记信息所存在的错误”，从而促使登记机构对登记信息进行必要的变更。《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125390人选择咨询律师
借名买房协议不公正是否有效
一键咨询
为您推荐
借名买房协议不公正是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与借名买房协议不公正是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷女方不付抚养费有效吗
[律师回复] 关于女方不付抚养费这事，通常是不行的。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议提前签字有效吗
[律师回复] 关于离婚协议提前签字的效力问题，得看具体情况。具体说明如下：
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
借名买房协议不公正，是否还有效
借名购房协议不具法律效力，因其产权界定以房产证为准。权益纠纷可通过异议登记、请求产权所有方协助或司法途径解决。利益相关者可向登记机构申请异议登记，或向法院主张确认所有权。法院判决确认所有权后，登记机构需变更登记。若对方不同意，法院裁决书可作为证据证明弄虚作假，推动产权调整。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：法院判决离婚多久可以拿到生效书，我想进一步了解：离婚判决生效书包括哪些内容？
[律师回复] 你好你回复的问题可以详聊
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
借名买房协议不公正是不是有效
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借名买房协议不公正是不是有效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
如果退休前两年离职或被单位解职，两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职，两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的，前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析：
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况：离职后与原单位的劳动关系终止，但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险，且满足累计缴费年限要求，在达到法定退休年龄后，就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保，以确保社保的连续性，也可以暂停缴纳，在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况：被单位解职，若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题（如因严重违规导致单位停缴社保等情况，影响累计缴费年限和金额），或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况，单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况：离职后与原单位的劳动关系终止，但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险，且满足累计缴费年限要求，在达到法定退休年龄后，就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保，以确保社保的连续性，也可以暂停缴纳，在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况：被单位解职，若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题（如因严重违规导致单位停缴社保等情况，影响累计缴费年限和金额），或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况，单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
3.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
借名买房协议有效吗
借名买房的合同在法律上的有效性如何在民法领域中，对于签署了“借名购房”协议的行为，只要各方当事人的意思表示真实且自愿，不存在任何违法违规以及损害社会公共利益的情况，那么此项约定便具有法定约束力。然而，需要注意的是，鉴于此类合同的实质出资方与所有权登记人并不统一，因此，实际出资者仅能依据该合同享有的债权，而无法获得物权的保护。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗，想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题？
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5511 位律师在线，高效解决问题
借名买房协议有效吗
签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
155****4026
187****4432
