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征地补偿安置中哪些内容要听证

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最新修订 | 2024-03-25
依据土地管理法的相关条款,对于涉及征地补偿与安置事宜的,需履行如下的听证程序:1.相应的补偿标准;2.具体的安置方法;以及3.关乎社会保障的措施。值得注意的是,土地管理法第四十七条第二款及第三款明确指出,凡县级及县级以上地方政府,如欲进行征收土地活动,须事先对拟征收区域进行实地状况调查并进行社会稳定风险评估,同时在拟征收土地所在的乡镇、村庄或村民小组内以书面形式公示至少三十天,公开征求被征收土地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会以及其他有利害关系方的意见。若大多数被征收土地的农村集体经济组织成员认为所提出的征地补偿安置方案与现行法律法规存在不符之处,那么县级以上地方政府必须按规律组织召开听证会,并且根据法律法规的要求和听证会上各方的反馈意见,来对原有的方案作适当修改和完善。《土地管理法》第四十七条县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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征地补偿安置中哪些内容要听证
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征地补偿安置中哪些内容要听证?
1、拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证。2、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证。3、《国土资源听证规定》还明确了编制或者修改土地利用总体规划的听证。
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安宁市征地拆迁安置办法内容
1、征地补偿费归集体所有。为妥善安置被征地村民,将征地补偿费的70%兑付给被征地的农村集体经济组织的村民。30%支付给土地被征用集体经济组织,专款用于被征地村民的社会保障和安置。2、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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征地补偿安置决定的内容
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与征地补偿安置决定的内容相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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