未交首付退房要违约金吗

尚未支付购房首付款而申请解除房屋买卖协议的行为是否会牵扯到违约金事宜，这主要决定于合同中所约定的条款以及现行法律法规的有关规限，即约定事项较之于法定规范具有优先适用权。
因此，当合同之中明确规定了关于违约责任及其具体金额的处理方式时，应依照其约定进行处理;
若合约对此问题并无明确规定，则需要依据相关法律规定来加以解决。
在通常情况之下，如若在合同中未约定违约金占比，那么这部分百分比通常最多不得超出百分之三十的界限。
当出现此种情况，双方均可能存在一定过失之时，应对彼此的过错程度加以分别考量，按照比例来共同承担违约所需赔付的费用。
此外，倘若已约定的违约金远不足以弥补所导致的经济损失，那么应由人民法院或仲裁机构根据当事人提出的诉求，对违约金的金额予以适当上调;
反之，如果违约金的数额过高，超出实际损害程度太多，也可依当事人的申诉请求适度降低以符合实际赔偿需求。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。