在判断
承租方是否违反租赁规定进行
转租方面,我们需要依据原始
租赁协议对于这一事项的具体约定为准则。
如果协议明确表明,出租方允许承租方将
房屋转租给他人,那么在此种情形下,承租方的转租行为并不构成违约。
然而,若协议中并未作出任何类似表示,同时承租方在未经出租方事先得知且许可的情况下实施了转租,那么出租方便有权追究承租方的相应的法律责任。
综合以上观点,转租仅在经过出租方的同意之后,其行为才符合协议约定并受到法律保护。《
民法典》第七百一十六条
承租人经
出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同。