双方父母出资买房，离婚财产该怎么分

一、关于父母在子女婚前全额出资购买房产的情况，房产分配将根据相关法律和规定作出对应决策:
1、房产登记在某一方名下。
当男方的家庭在结婚前全面置业，且房产仅登记在男方一人名下，根据现行法律规定，该房产将被视作男方的婚前个人资产。
除非夫妻双方在此之前有过特殊允诺，不然在婚姻破解之时，女方并不能主张对此房产的享有权。
2、房产登记在对方个人名下。
即在同样的假设条件下，若该房产受到男方父母的全套购房支持，并且挂名在女方名下，那么，经普遍认可，此时的房产应当被视作是夫妻共同拥有的财产，这其中，父母的赠送行为以及当事人双方可能存在的其他特别约定事项除外。
3、房产登记在双方其他成员名下。
在此种情形下，无论是男方还是女方，若父母在婚前为之全额购买房产，并落在已婚夫妇及其子女（无论数量多少）或其他亲友名下，那么这就可理解为他们向对方赠予了部分房屋所有权。
除非事先有所约定并公正签署，否则，此种情况下的房产需依照双方各自持有的份额进行平等分割。
二、当子女离婚之际，由双方父母在婚前共同全额出资购置的房产，其分配方式如下:
1、房产登记在某一方名下。
当双方父母在子女结婚前全额资助购买房产，而房产仅由新组成的家庭中的一方进行登记，依据当前法规，此房产将被视为登记者的婚前个人资产，但若另一方向法庭提出证据证明其也是共同付款人，那么他有权依据债权关系，请求返还与其父母所支付的部分房价款。
2、房产登记在其他成员名下。
对这种情况而言，倘若新组建的家庭的父母在婚前为其全额置业，并将房产挂名在包括配偶在内的多个家庭成员名下，那么在此种情况下，房产的所属权就发生了变更。
对于此类问题，法院通常会保持谨慎态度，不会主动将期间的任何一方视为第三涉评人。
三、在离婚诉讼过程中，法院对无法即时执行的房产处理方面的一些常见规定，列表如下:
1、离婚时仍未取得房产证书。
在这一前提下共享贷款购买房产，双方在结婚前对房地产支付了一部分款项，婚后两个人继续支付贷款。
虽然房产价格随着时间的推移逐渐增长，然而由于尚未获得房产证书，法庭不能对此种情况进行善意处理，也就是说，这些情况需要等到房产证获批之后才能重新提出诉讼。
2、在上文中提到的房产证上有其他人的姓名。
在房产证包含了夫妻两人甚至还有子女或其他家庭成员的姓名时，法院将会依据当事人的申请，采取以下行动:
（1）根据当事人的申请，法院暂时不受理房屋内次要权益的分割请求，当事人需要另案申诉；
（2）根据当事人的申请，法院中止审理此案，并告知当事人应该另外提出析产诉讼，待法官依据析产判决作出裁定后，再针对夫妻共有的房屋权益进行划分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。