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最新修订 | 2024-04-02
1、针对具有永久性质的非露台式单层建筑物，仅以一楼层的面积为基础进行建筑面积评估计算；- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
对于楼宇层次较多的建筑物，则应根据各楼层总面积之和进行统计。
此外，对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，连同其梯间、电梯间等高度超过2.2米的部分，均将纳入建筑面积的计算范畴。
同时，穿行于房屋内部的通道以及相关门厅，同样依据一楼层的面积进行统计。
门厅和大厅中的回廊部分，只要其层高超过了2.2米，就可以按照其水平投影面积进行计算。
而对于楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道以及管道井等部分，我们都将依照其所在的楼层予以统计评估。
最后，对于位于房屋顶部的台阶间、水箱间、电梯间以及斜坡顶结构的顶部高度超过2.2米的部位，所有这些都可以按照它们的外部水平投影面积来进行测量评估。
2、如果（某个）建筑物与其相邻的雄伟有柱走廊相连且有盖子和柱子，那么它将被视为一整体，因此必须以其柱子的外周的水平投影面积来计算。
同样地，如果房屋之间存在持久性的封闭式架空通廊，也应按照包围整条走廊的外部水平投影面积进行计算。
至于地下室和半地下室，加上相关的入口，只要其大于2.2米的部分，我们都将用外墙（除采光井、防潮层以及保护墙面之外）的外部水平投影面积来进行评估。
另外，对于那些有着柱子或者保护结构的门廊和斗状结构，也需要依赖其外部水平投影面积来计算评估。
还有，像玻璃幕墙这样单纯作为房屋外墙使用的部分，也是按照其外部水平投影面积进行计量的。
3、对于那些持久性的建筑如有住子（无盖栅栏）、货棚等，只要它们的外围达到水平投影标准的长度，也应按照外部水平投影面积进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
热门问答·征地拆迁
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房屋征收的面积怎么算
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1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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上班期间骑电动车发生交通事故，对面主要责任，我是次要责任，对方，现在电话不接，微信拉黑，治疗费用没多少，我算不算工伤。公司可不可以给我发工资，公司能发多少工资
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鱼塘征收面积怎么算?
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征地拆迁房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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老公外面有女人又没证据怎么办理离婚
[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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