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什么时候赠与合同订立会生效呢

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最新修订 | 2024-04-02
下列条件当为赠与合同有效成立之必备核心要素:
首先,赠与人授予他人之物件必须系真属于其本人所有且具有合规性与合法性。
倘若赠与人所赠财物乃来源于国家、集体及他人领域、或系不法所得,无论其出于何种动机,此等情形下赠与合同皆无法生效。
若赠与人出于逃避法律义务之目的,以合法财产行赠与行为,任何利害关系人均可进行法律维权,此时捐赠合同同样将认定为无效;
其次,该赠与行为务必表达出赠与人个人真实意愿与选择;
再次,受赠方需呈现出真心实意地认可和接纳赠与之意愿。
如果受赠人不愿接受赠与,抑或尽管受赠人愿意接受赠与,然赠与人并无相应赠与之意思表示,那么,此类赠与合同便难以成立。《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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什么时候赠与合同订立生效
1、赠与合同采用口头形式的,自财产交付时生效。2、赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示,受赠人愿意接受该赠与的,赠与合同生效。3、赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续,对赠与合同的生效,各国的法律有不同的规定。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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