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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-04-03
实际上，即便是一方当事人在结婚之前所有的个人财富或财产，在其死亡之后也会自然转变为遗产。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在这个过程中，倘若没有制定明确的遗嘱，那么作为离世者法律上的直系亲属及继承人，就有义务遵循法律规定并负责整个遗产的分配工作。
在任何条件下，放置于法定继承人中的首位顺序的人士均可获得这份遗产。
尤其需要注意的是，当已故人士的当前配偶（无论是否是初婚）在其配偶过世时，都具有以配偶的名义为自己争夺遗产继承权的资格，这与其两人在现实生活中所共度的时间长短无关。
另外，若该房产出自于已故个体的首次婚姻阶段的夫妻共有财产，而当二人选择离婚且未对房产进行任何财产划分时，原配可能无法继承丈夫所留之遗产，但却拥有对其中属于自身权益的那部分产权进行积极追求的权利，以此弥补自身损失。
这样，剩余的另一半所有权便构成了死者的法定遗产。根据《民法典》第1127条规定：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
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