购房者可以无条件退房的情形有

根据现行法律法规及相关规范性文件的规定，以下情况下的购房行为可以获得无条件退房的权益:
首先，购房合同被判为无效的情况下，购房者有权不受任何条件地退还房屋，同时开发商需如数退还所支付的全部房款。
事实上，判断购房合同是否有效的关键点在于，开发商对于购房相关事项拥有合法合规的权限，同时不涉及任何欺瞒或虚假陈述等违法违规操作。
例如，购房者可能并未了解清楚房屋的所有权归属，或者开发商在销售过程中存在夸大宣传，这些都是导致购房合同无效的根源所在。
其次，房屋套型误差也是购房者有权无条件退房的一个重要原因。
按照当前的政策规定，采用套（单元）计价模式的预售房屋，如果套型与原有设计图纸相差较大，且相关尺寸超出了双方事先约定的误差范畴，那么购房者便可以要求退房。
此外，房屋面积差异过大同样是一个引发退房争议的重要因素。
如若合同约定的面积与最后登记的产权面积之间的差距超过了一定比例，但合同中并未明确规定具体数值，则当差距的绝对值超出3%的限制时，购房者有权提出退房的诉求。
再者，如因开发商变更规划和设计导致预售的商品房出现诸如结构形式、户型、空间尺寸等重大变化，以及影响商品房质量或使用功能的其它严重情况，开发商须在特定时限内向购房者发出书面通知，购房者在收到通知后则有权决定是否提出退房要求。
需要特别强调的是，若开发商未能按照规定期限进行通知，购房者有权坚决要求退房。
接下来，如果开发商延迟交付房屋超过三个月以上而尚未给出合理的解释和赔偿方案，那么购房者也可以提出退房申请，并且要求开发商返还双倍的订金款或支付相应的房款利息作为补偿。
总而言之，无论是何种原因导致的购房纠纷，购房者都应该保持理智和平静的心态，及时寻求专业人士的帮助和支持，维护自己的合法权益。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。