物业费欠三年以上起诉无效吗

拖欠物业管理费用逾三年不等同于法院应判该起诉为无效。
倘若在此期间内，物业公司并未向业主发出请求履行支付义务的通知，那么诉讼期限已经过了，因此法院将无法支持物业公司提出的诉讼请求。
然而，若物业公司存在下列任何一种情况，则诉讼期限将会自动中止并从相关程序终止之时开始重新计算:
1.物业公司向业主作出履行请求的表态；
2.业主明确表态愿意履行缴纳义务；
3.物业公司向上诉或仲裁机构提起诉讼；
4.或存在以提起诉讼或者仲裁相同效力的其他情形。
事实上，物业公司向人民法院寻求保护其民事权益的诉讼期限为三年。
这一法律条款规定，诉讼期限自物业公司获悉或者理应明白自身权利受到侵犯，以及义务人明确知晓此侵权行为之日开始计算。
可是，若权利遭受侵害的时间超过二十年的，人民法院将不予保护，特殊情况下，人民法院可依据物业公司的申请对保护期限进行适当的延长。
诉讼期限，简言之就是在民事权利遭受侵犯后，权利人如不在特定时间内行使权利，逾期之后，被侵权人为躲避法律责任而合法享有抗辩权。
在此需要特别说明的是，在法律规定的诉讼期限之内，权利人若主动提出请求，人民法院则会强制被侵权人履行义务。
但若法定的诉讼期限届满以后，权利人仍执意行使请求权，人民法院将不再提供保护。
在起诉的过程中，需满足以下四个基本要求:
1.原告即为有直接利害关系且需参与案件的自然人、法人或社会团体；
2.有明确的被告乃至具体的诉讼请求和被认为有效的事实及理由；
3.所涉及的事项需按照现行法规规定属于人民法院审理民事纠纷案件的范畴并且诉讼地点必须在受案人民法院的管辖范围之内；
4.所有提交的材料均添附齐全，无任何缺失或错误。《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。