在此需要特别指出的是,婚后所获得之房产,通常被认定为夫妻之间的
共有财产,除非赠与人已经明确声明仅向其中一位配偶进行馈赠。关于婚后男方父母交给男方的房产,女方在何种情况下将享有权益这个问题,需要考虑各方面因素才能给出确切答案。如果在此次转交过程中并未出现明确的声明,证明这套房产属于某一方个人所有,那么很显然,这栋房产就属于夫妇双方的
共同财产,并且女方也享有平等的处置权利。然而,如若出现了明确的声明,那就意味着该房产属于一方可称为
个人财产,在
离婚事宜上,就会成为男方的财产。
接下来我们来详细讨论关于
房产赠与的流程:首先,赠与人及其受益人需分别签署一份详尽的
房屋赠与书面合同,也就是所谓的“房屋
赠与协议”;其次,房屋赠与的相关法律主体还需要凭借原本的
房屋所有权证书、
赠与合同等相关文件,按照相关规定缴纳租金;第三步,依据我国乃至本地区对房屋赠与
过户的相关
法规,必不可少的环节是必须办理房产赠与公证手续;最后,针对房屋所有权的转移登记就需要在房地产管理部门进行申请和登记,申请人需要提交正式的申请书、
身份证件以及原有房地产
产权证、赠送书以及公证书等必要的文件。《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。