开发商是否应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金

为了能够确保预购房产如约交货以及妥善地处理延迟交房产生的违约事宜，广大房产消费者应当向开发商施加压力，敦促其务必尽早完成交房承诺，同时支付由此引发的违约赔偿责任。依据相关合同条款，业主拥有对逾期交房行为提起诉讼以要求开发商立即执行合同义务，并按照自身实际损害程度承担相应逾期交房违约金之权利。同时需要注意的是，业主亦享有通过法定行使解约权来打破当前困境的正当合法途径。依照相关法律法规，卖方若未能按时交付楼宇，而买方也不能按期支付款项，经过反复的催告，如果情况持续超过了3个月且双方均没有能够完成合同约定的责任和义务，那么当事人任何一方都有权单方面提出解除该项合约，包括但不限于开发商因资金短缺等问题导致交房工作无法顺利进行，业主同样具备采取合法手段或依照合同约定要求解除合同并收回“购房款及利息，加上违约金”的合法权益。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。