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工程总承包价款享有优先受偿权吗

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最新修订 | 2024-04-07
依据我国相关民法法律规定,工程价款系享有优先性的债务之一。因此,在人民法院受理房地产诉讼以及实施强制执行程序时,对于工程付款问题必须给予高度重视。在此期间,工程款项的优先受偿权地位应高于任何形式的抵押权及其它相关权利。在实际案例中,当发包方未能依照约定履行付款义务之时,承包商有权发出书面通知以示催告,要求其在合理期限内及时支付所欠款项。若发包方在收到此类通知后仍未按期付款,那么承包方可根据具体情况选择与其协商解决,将施工工程进行折价处理;或者向当地人民法院提出上诉请求,请求其依法对该工程进行公开拍卖。在工程价款方面,承包商有权从该工程的折价或拍卖价中优先获取补偿。《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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