若发现物业擅自安排小区广告收入,业主有权向所在地的房地产行政主管部门进行投诉。在正式提交投诉之后,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将会责令该物业在规定期限内纠正不当行为,并根据具体情况,依法给予物业以最高10万元人民币以下的罚款。然而,如果在物业经营过程中所取得的收益部分应优先投入到物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的保养和维护工作中,剩余部分则要遵循业主大会作出的决议来分配和使用。另外,业主亦可选择直接向有
管辖权的法院提出
诉讼请求,要求物业立即停止非法获取小区广告收入的不法行为,并向每一位业主
赔偿由此所产生的一切相关
经济损失。《
民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。