交了首付款开发商却迟迟不签购房合同怎么处理

若在支付定金时已经明确约定了正式签订合同的期限，则有权要求房地产开发商必须按照该约定期限履行签署合同之义务。倘若在期限届满之时开发商尚未同您签订合同，您便可依据相关法律法规提出退房申请，由开发商对您双倍返还定金，并将首付款退还至您手中，同时还应承担相应的违约赔偿责任。或者您也可以选择向当地法院提起诉讼，以求得法官裁判开发商与您签订正式的商品房买卖合同。反之，倘若与开发商之间并未就签订合同的具体期限作出约定，您有权随时向其索要书面形式的合同（以保障自己的权益），但须给予开发商充裕的筹备和时间。同样地，当期限届满而开发商仍旧未能与您顺利签定合同时，您仍可以选择退房，要求开发商对您双倍返还定金，归还首付款，以及承担相应的违约赔偿责任。如若协商无果，您亦可向当地法院提起诉讼，请求法官裁决开发商与您尽快订立商品房买卖合同。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。