婚前房子卖掉再买房子是谁的

关于婚后出售婚前房产后所购置的财产分配问题，可分为以下两种情形进行分析探讨：首先，若在婚后再次购买房产并且仅登记在单一一方当事人名下的，则此套住宅应当被视为出资购入者的个人财产，并非夫妻共有产权，因此在涉及离婚诉讼并要求对财产实施分割的过程中，此类住宅将不列入考虑范畴内;
其次，倘若在婚后再度购买房产并且是以夫妻双方名义进行注册备案的，那么这套房产就应归属为夫妻双方的共同财产。
然而在司法实践中处理离婚案件涉及到财产分割事宜时，法院会根据具体情况酌情考虑对此类财产的分配方案给予补贴，尤其是对出资金额较高的一方给予适当的额外补偿。《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。