抵押的房产能进行买卖吗

抵押的不动产能否进行交易呢?答案是肯定的。
然而，在房屋抵押期间内，若当事人想要转让已经完成登记手续的抵押物时，则应事先通知抵押权人，并且要向买受人明确告知该抵押物曾经作为抵押物存在的事实。
如果抵押人未能履行这一告知义务，那么此项交易则被视为无效。
此外，当抵押的房地产在转让中所得的款项超出其抵押债权人所担保的债权金额时，超过的那部分价值将归属给抵押人享有所有权。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。