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买房需要哪些手续流程

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最新修订 | 2024-04-11
通常情况下,购房的全部流程包括但不限于下列步骤:首先,必须先挑选出您心仪的房屋并签署认购协议或者意向书,然后依照协议约定支付一定金额的定金;
其次,在确认好房屋后,我们将继续签订正式的《商品房买卖合同》,这是购买房产的重要环节之一;
紧接着,您需要按照合同约定的期限,缴纳首付款或者全额款项;
最后,当购买的房屋为预售房源时,就需前往相关部门进行备案登记手续办理。
此外,根据《商品房销售管理办法》中的具体条款,第十六条第一款明确规定了“商品房销售之时,房地产开发企业与买方应当本着诚信原则,共同缔结书面的商品房买卖合同”。
而第三十二条也明确指出,于销售商品住宅之过程中,房地产开发企业理应遵守《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(该规定简称为《规定》),向买方提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》两份文件。《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条
销售商品住宅时,房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
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离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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