通常情况下,
购房的全部流程包括但不限于下列步骤:首先,必须先挑选出您心仪的房屋并签署认购协议或者意向书,然后依照协议约定支付一
定金额的定金;
其次,在确认好房屋后,我们将继
续签订正式的《
商品房买卖合同》,这是购
买房产的重要环节之一;
紧接着,您需要按照合同约定的期限,缴纳首付款或者全额款项;
最后,当购买的房屋为预售房源时,就需前往相关部门进行备案登记手续办理。
此外,根据《
商品房销售管理办法》中的具体条款,第十六条第一款明确规定了“商品房销售之时,房地产开发企业与买方应当本着诚信原则,共同缔结书面的商品房买卖合同”。
而第三十二条也明确指出,于销售商品住宅之过程中,房地产开发企业理应遵守《商品住宅实行质量
保证书和住宅使用说明书制度的规定》(该规定简称为《规定》),向买方提供《住宅质量
保证书》以及《住宅使用说明书》两份文件。《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条
销售商品住宅时,房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。