房东是否有权单方面解除合同

若在合同有效期间内，房东方完全有权力单独解除合同，然而需按照相关规定承担违约责任。
然而，存在以下几种特殊情形时，房东方同样具备终止合约且无需担责的资格:
第一种情况:
倘若承租方违反了双方约定的使用方式，亦或未依照租赁房屋的实质用途去利用并获益；
第二种情况:
承租方未能按时缴纳租金，经过出租人严格的催促，却依然在规定限期内示以无动于衷；
第三种情况:
未经出租人同意，承租方擅自将租赁房屋转租给第三方。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。