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企业破产案件的地域管辖?

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最新修订 | 2024-04-12
关于破产案件的管辖权受理问题,主要依据了三个核心要素:
首先是地域管辖,即对于企业破产案件,通常情况下应由债务人为主要经营场所的所在地区人民法院负责审理。
若该企业在注册地和主要经营场所之间存在差异,那么后续的适用标准便以实际经营场所为主。
若债务人身处异地且并未设立任何办公机构,那么管辖权便移交至该人的注册地人民法院进行审理。
其次是级别管辖,根据相关法律解释,破产案件的级别管辖主要依照以下基本规则来加以界定:
(1)基层人民法院负责审理那些由县、县级市或区的工商行政管理部门核准登记的企业破产案件;
(2)中级人民法院则全会理地区、地级市以及地理市以上级别的工商行政管理部门核准登记的企业破产案件;
(3)对于那些纳入国家经济规划调节范围内的企业破产案件,则由中级人民法院负责审理。
最后为移送管辖,在实践中,上级人民法院拥有审理下级人民法院管辖的第一审民事案件的权利,但如果存在必要上提一级交由下级人民法院审理的情形,则必须征得其上级人民法院的批准。
而下级人民法院对其管辖的第一审民事案件,如若认为需由上级人民法院审理,那么也可向上一级人民法院提出请求。《企业破产法》第三条
破产案件由债务人住所地人民法院管辖。
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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