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门面拆迁停产停业损失补偿方式有哪些?

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最新修订 | 2024-04-12
针对门面房因拆迁而导致的停产停业损失,这部分的补偿是直接提供给经营者的,具体的补偿金额则根据房屋在征收之前的经营收益状况以及停产停业所持续的时间等因素来综合考虑确定。
关于门面拆迁的相关赔偿款项,主要包括以下几个方面:
1. 房产价值赔偿;
2. 设备设施的赔偿;
3. 停产停业的赔偿;
4. 搬迁奖励的赔偿;
在此拆迁过程中作为承租人的广大民众有权主张如下几点权益:
(1)当面临拆迁租赁房屋的情况时,他们有权要求出租方与拆迁方签署产权调换拆迁协议
(2)若在出租人产权人之间签署的拆迁协议侵犯了其合法权益,承租人可以向当地人民法院提出请求,申请宣告该份拆迁协议无效;
(3)承租人有权就拆迁补偿事项与其出租人和拆迁方进行平等协商,以便签订最终的拆迁协议;
(4)如果经过协商仍无法达成一致,承租人可以向房屋拆迁主管部门进行申诉,寻求他们的协助和调解;
(5)若承租人对于拆迁裁决结果持有异议,他/她可以向有关部门发起行政复议行政诉讼以维护自己的权益;
(6)如对拆迁主管部门作出的行政处罚存在不满,同样可以通过类似途径维护自身权益;
(7)如遇到拆迁人未按照法律规定进行拆迁的情形,承租人有权要求拆迁主管机关进行严肃处理;
(8)对强制拆迁的决策,承租人亦可通过司法途径或行政程序申请救济;
(9)除上述内容外,作为承租人理应享有的其他权益均包含在内。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

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? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

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