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父母出资买房是借款还是赠予

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最新修订 | 2024-04-13
根据相关法律法规,对于父母在购房过程中对子女提供的资金支持,究竟属于债务性质还是赠予性质,需要依据具体案情进行判定。
在此基础上,可以细分为两种情况来进行区分和处理:
首先,若父母出于尊长关爱或者无偿贡献的初衷,主动为子女购置房产,那么他们的这一经济行为将被视作赠予行为;
其次,如果所述情况并非如此,同时又存在诸如借贷协议、书面凭据之类的相关证据证明该资金款项系以贷款形式提供给子女,那么这笔资金的属性就应该认定为借款行为。《民法典》第六百六十七条
借款合同借款人贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
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